Ринок нерухомості рясніє пропозиціями про продаж кутових квартир. На що потрібно звертати увагу при їхньому виборі читайте в нашій статті.
Пропозицій про продаж кутових квартир особливо багато в панельних будинках. Їх придбання несе на собі певні ризики, має низку переваг та недоліків.
Сусіди
У кутовій квартирі сусіди будуть лише з одного боку. Однак це можна віднести і до мінусів, тому що в такій квартирі взимку набагато холодніше, ніж у житла, що розташоване серед багатоквартирного будинку. Кутові приміщення потрібно утеплити, що спричинить додаткові матеріальні вкладення.
Температура повітря в квартирі залежить від системи опалення в будинку, яка в панельному будинку, як правило, дуже зношена. При сильних морозах стіни схильні до обмерзання. Також у кутовій квартирі вікон більше, ніж у будь-якій іншій.
Знос будівлі
З часом у панельних будинках стіни частково втрачають свою функцію несучого елемента, з'являються тріщини, боротьба з якими приносить багато складнощів. У холодну пору року це також можна зарахувати до недоліків.
Звукоізоляція в приміщеннях таких будинків набагато гірша, ніж у будинках, збудованих із цегли.
Рівень вологості в будинках з бетону (панельних) набагато вищий, ніж у цегляних будинках. Отже, і ремонт у них робити доведеться частіше.
У зв'язку зі зношуванням балконних плит, на них з'являються тріщини і навіть трапляється, що падають униз. Встановлення дверей в панельному будинку завдасть більше незручностей, ніж якби це був будинок з цегли.
Після покупки кутової квартири в панельному будинку слід негайно зайнятися заміною вікон на нові, міцніші та тепліші. Завдяки цьому тепло в квартирі буде утримуватися більш ефективно, потрапляння холоду всередину приміщення зведеться до мінімуму.
Кутова квартира - переваги
Купивши подібну квартиру можна додатково заробити, без особливих знань та зусиль. Наприклад, на одну із стінок квартири можна повісити рекламу-розтяжку. Дохід невеликий, але з його допомогою можна компенсувати витрати, пов'язані з утепленням стін квартири.
У разі розміщення такої реклами на бічній стіні з вікном, рекламне агентство може навіть зробити доплату за незручності. Саме полотно з рекламою послужить чудовим засобом захисту від вітру та опадів. Це, безперечно, принесе користь власнику квартири.
Завдяки великій кількості віконних прорізів, у мешканців квартири відкривається широкий огляд на вулицю. Таке приміщення легко провітрювати, а сонячне світло проникає у всі його куточки.
Таким чином, кутова квартира є не поганим варіантом, а з урахуванням деяких нюансів, навіть вигідним.
